Malý dům s velkým srdcem aneb jak vytěžit z rodinného bydlení maximum

Problém ale nastává, když nemáte místo ani na sedačku. V ultra malém prostoru, kde každý centimetr hraje roli, přichází na řadu sofistikovaná variace: jídelní stůl s integrovanou roletou nebo klopou. Jedna má kamarádka bydlí v garsonce o 25 metrech. Její jídelní stůl je zároveň konferenční stolek. Když přijedou rodiče, jednoduše zvedne desku a objeví se skrytý rám s matrací. Žádný složitý mechanismus, jen dvě kloubová připojení a pět minut práce. Klíčové je, že pod stolem je prostor pro uložení polštářů a přikrývek. Tedy žádné improvizované prádlo nacpané do kufru. Všechno má svůj domov pod dřevěnou deskou, která vypadá jako obyčejný náby


Zvířata také milují výhled. Pokud máte kočku, dejte k oknu pevný parapet nebo poličku. Pes zase ocení místo, odkud vidí na dveře. V obýváku jsem umístila starší křeslo s pevným polstrováním přesně do zákoutí, odkud náš pes hlídá celý byt. Křeslo má pratelný potah, který dvakrát do měsíce vyperu. Je to drobnost, ale ušetří to hodiny vytřásání a kartáčování. Stejně tak jsem odstranila všechny závěsy se třásněmi a nahradila je krátkými roletami. Milada měla tendenci na třásních viset a trhat je. Rolety sice nejsou tak útulné, ale pes se do nich nezamo


A teď k velikostem. V panelákových obývácích bývá klasický problém: chcete mít dvě křesla a konferenční stolek, ale vejde se tam jen pohovka. Řešení? Místo obří sedačky zvolte menší sofa bed s tenkými područkami a nechte kolem něj vzduch. Vždycky říkám klientům: když u pohovky zbude aspoň 60 centimetrů na průchod, místnost působí větší. Pokud máte úzkou místnost, dejte pohovku bokem ke zdi a naproti postavte lehkou knihovnu. Žádné těžké skříně. Lehkost a vzdušnost jsou klíčová slova každého home staging. Zájemci musí mít pocit, že se v místnosti dá dýchat, ne že si tam můžou jen lehnout a sp


Největší hlavolam ale přišel s otázkou přespávání. Babička dojíždí jednou za měsíc, občas zůstanou kamarádi dětí a my nemáme hostinský pokoj ani extra metry na rozkládací postel. Tady se ukázala jako záchrana pohovka s click-clack mechanismem. Když jsme ji vybírali, trvala jsem na tom, aby měla skutečně funkční slatted frame a ne jen pár tenkých latěk, do kterých se po týdnu propadnete. V obýváku stála jako elegantní sedačka s tmavě modrou velvet upholstery, která odolá čokoládovým prstům i kocouřím drápkům. Stačí jediný pohyb a za pět minut je z ní lehátko s foam mattress o tloušťce 16 centimetrů. Na spaní je to překvapivě pohodlné, i když dospělý muž měřící sto osmdesát se vejde jen taktak. Důležité je, že mechanismus nevyžaduje odsunování stolu ani přerovnávání polštářů. Prostě zatáhnete za popruh, opěradlo klesne a vy máte rovnou plochu. Tohle není jen nábytek, je to kus single family home designu, který dýchá s v�


Přemýšlela jsem také o materiálech. Na balkon nesmí nic, co by po první dešti vypadalo jako hadr. Zkusila jsem čalounění s voděodolnou úpravou, ale nakonec mě nejvíc oslovila elegantní velvet upholstery. Zní to bláznivě, ale moderní sametové látky jsou ošetřené proti vodě. Navíc na chladných podzimních večerech, když si sednete s hrnkem čaje, je ten hebký dotek na kůži nesrovnatelně příjemnější než hrubé technické materiály. Jen je potřeba dát pozor na polštáře. Ty musí mít zip a vyjímatelný potah, abyste je mohli prát po každé sezo


Nejčastější problém, který v českých bytech řeším, je absence pořádného spaní pro návštěvy. Majitelé mají v obýváku sedačku, která se sice rozloží, ale po pár nocích na ní hosté nadávají na záda. Klasický scénář: tenký pěnový matrac na zemi, žádný slatted frame neboli laťkový rošt, a druhý den ráno bolí celé tělo. Pokud prodáváte byt, tohle musíte vyřešit. Vsadila jsem na sofa bed s funkcí click-clack mechanism – opěradlo sklopíte jedním pohybem a máte rovnou plochu na spaní. Žádné tahání matrací z pod postele. A hlavně to vypadá jako normální pohovka, ne jako nemocniční lehá


Největší zkouška nastala, když u mě na týden bydlela sestra s manželem. Potřebovali pohodlí, ale já jsem nechtěla obětovat celý balkon. Tehdy jsem vytáhla eso z rukávu. Můj balkonový nábytek se skládá z pevné lavice s úložným prostorem a dvou skládacích židlí. Když hosté dorazili, odjistila jsem boční panely a lavice se proměnila v základ pod matraci. Stačilo přidat slatted frame a 16 cm foam mattress, kterou jsem měla schovanou v truhle pod oknem. Během pěti minut vznikla postel pro dva. Ráno se vše složilo zpět a nikdo nepoznal, že tu v noci spali li


Všechny tyto zkušenosti mě dovedly k jednomu závěru. Balkon není skladiště starých židlí a uschlých květináčů. Je to místnost, která si zaslouží stejnou péči jako váš obývák. Když si vyberete správný nábytek, najednou zjistíte, že se tam vejdou lidé, že se tam dá spát i pracovat. A co víc, že vás to místo baví. Nezkoušejte do něj nacpat všechno, co máte doma. Soustřeďte se na jednu nebo dvě funkce a pro ty si najděte chytrá řešení. Teprve pak se z balkonu stane opravdový pokoj pod širým ne