Jídelna, která zvládne i nocleh. Jak na obývaný prostor bez kompromisů

Teď k praktickému problému: kde uskladnit lůžkoviny, když přijde návštěva? Klasické přikrývky a polštáře potřebují místo, a v malém pokoji je každý centimetr drahý. Skvěle funguje nábytek, který kombinuje funkci sedáku a úložného prostoru. Například pohovka s úložným boxem pod sedákem pojme dvě deky a tři polštáře. Nebo pokud máte click-clack mechanism, který sedák po sklopení opěráku promění v lehátko, často pod ním bývá dutý prostor vhodný na ruličky s karimatkami. Koupili jsme takovou sedačku do pokoje dcery a funguje to skvěle – stačí otočit opěradlo, vytáhnout matraci a za pět minut máte druhou pos


Jedna z nejošemetnějších situací nastává, když prodáváte garsonku s kuchyňským koutem. Malá plocha, žádné dveře mezi pokoji. Kdo by chtěl bydlet v místnosti, kde postel stojí metr od sporáku? Tady přijde na řadu chytrý pull-out sofa. Přes den vypadá jako pohodlné sedací místo s polštáři, večer vytáhnete středový díl a máte foam mattress s hustotou pěny 35 kg na metr krychlový. Tloušťka 16 centimetrů na slatted frame zajistí, že host nepropadne až na lamely a zároveň se matrace neproleží. A pokud si potenciální kupec na prohlídce sáhne na sedák a ucítí pevnou pěnu, podvědomě usoudí, že se tu dobře s


U předsíní a obývacích pokojů narážím pořád na stejný problém: kdo potřebuje přistýlku, ale nechce mít doma gauč, který vypadá jako z ubytovny. Tady přichází na řadu sofistikovanější kusy. Sázím na pohovky s kovovým rámem a pevným dřevěným roštem uvnitř. Vyhněte se levným zaobleným konstrukcím, kde se matrace po půl roce prohne. Když vybíráte sedačku na prodej, raději investujte do kvalitního slaměného roštu, který vydrží i pravidelné rozkládání. Pamatuju si jeden byt v cihlovém domě, kde majitelé měli obyčejnou sedačku z Ikey. Po stagingu jsme ji vyměnili za model s přímým roštem a výsuvným mechanismem. První dva víkendy přišlo na prohlídku dvacet lidí a jeden z nich si hned lehl a zkoušel, jestli to dr�


A nakonec si promluvme o tom, co se vejde do malé garsonky. Třeba jen dva metry čtvereční pro jídlo a spaní. V takovém případě se vyplatí jít do výklopného stolu, který se po jídle sklopí na zeď jako obraz. Volné místo pak zabere sofa bed nebo nafukovací matrace pro hosty. Ale pokud chcete skutečný komfort, sáhněte po křesle s click-clack mechanism, které během dne slouží jako pohodlné posezení k jídlu a večer se promění v úzkou postel pro jednoho. Je to sice kompromis, ale v malém prostoru není jiná cesta. Hlavní je, aby dining room design sloužil vašemu životnímu stylu, ne naopak. Když do procesu zapojíte trochu kreativity a nebojíte se experimentovat s nábytkem na míru, zjistíte, že i ten nejmenší byt může mít útulnou jídelnu i postel pro ho


Všimla jsem si, že lidé často podceňují detaily ložnicové zóny. Máte-li malý pokojík, kde je jen vestavěná skříň a postel, působí to stísněně. Ale co když místo klasické postele vsadíte na chytrou sedačku s úložným prostorem? Nedávno jsem zařizovala jednu garsonku v Praze na Vršovicích. Do třímetrového výklenku se vešla jen pohovka s úložným boxem. Když ji klienti naklopili, objevili vnitřek hluboký přes čtyřicet centimetrů. Náhle měli kam schovat zimní deky, polštáře a dokonce i stůl na kolečkách. Prodejní cena šla nahoru o 150 tisíc korun, protože si kupující řekl: Tady se dá normálně ž


Přiznám se, že jsem kdysi prodávala byt, kde majitel trval na tom, že nechá na zdi obraz sovy přelepený lepicí páskou. Trvalo mi hodinu, než ho přesvědčila, že stačí bílá barva a prázdná stěna. Nakonec byt šel do dvou týdnů. A přesně o tom home staging je. Není to o lži, je to o zvýraznění předností a odstranění rušivých elementů. Když místnost vyčistíte, zarovnáte nábytek a přidáte pár funkčních kousků jako pull-out sofa nebo click-clack mechanism, vaše nemovitost přestane být průměr


Pamatuji se, jak jsem sám řešil problém s nočním návštěvami. Manželčini rodiče přijíždějí třikrát do roka a chtějí vlastní postel. Ne cizí rozkládací křeslo, ale opravdovou postel. Objednal jsem tedy zakázkový kus: pevný rám z masivu, do něj schovaný výsuvný šuplík s pěnovou matrací o síle 16 centimetrů. Přes den vypadá jako běžná pohovka s sametovým čalouněním v tmavě modré, v noci se z něj stane plnohodnotné lůžko pro dva. Žádný kompromis, žádné "to stačí". Hosté se vyspí jako v hot


Když už mluvíme o detailech, nezapomeňte na ložnici. Tam často chybí místo na šatní skříň, a tak majitel nechá oblečení viset na židli. To je při prodeji sebevražda. Místo toho pořiďte bed with storage a nad ni pověste police na knihy a kabelky. Rychle se uklidí, místnost vypadá větší. A pokud prodáváte dům se zahradou, žádný altánek s igelitovými židlemi. Venku postavte lehátka a jeden stůl s konvicí na čaj. Když kupující uvidí, že by na terase mohl po práci sedět s kávou, zvedne to cenu v jeho hlavě víc než nová fas�